12 Tháng 6, 2025

The River Thủ Thiêm nổi lên như một biểu tượng của phong cách sống thượng lưu, nơi hội tụ tinh hoa kiến trúc và không gian sống đẳng cấp. Với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, dự án không chỉ mang đến tầm nhìn panorama tuyệt mỹ mà còn kiến tạo một cộng đồng cư dân tinh hoa, tận hưởng trọn vẹn sự bình yên và tiện nghi hiện đại. Vì thế việc sở hữu hay bán căn hộ The River Thủ Thiêm đều mang tới tiềm năng cho chủ đầu tư.

Vị trí và khả năng kết nối

The River tọa lạc tại phân khu chức năng số 3, nằm gần như trung tâm Bán đảo Thủ Thiêm. Đây là vị trí vàng, có mặt tiền sông Sài Gòn và nằm đối diện Quận 1. Dự án chỉ cách:

  • Cầu Thủ Thiêm 1 & 2: ~100 m
  • Sông Sài Gòn: ~200 m
  • Du thuyền, sân golf Him Lam, các khu biệt thự, ga tàu thuỷ Saigon Pearl… trong vòng bán kính 1 km.

Kết nối từ dự án rất thuận tiện thông qua Nguyễn Cơ Thạch, Đại lộ Vòng Cung, cầu Thủ Thiêm 1 & 2, trong tương lai mở rộng đến tuyến Metro, khu trung tâm tài chính – văn hoá – du lịch Thủ Thiêm. Đây là yếu tố quan trọng giúp dự án giữ giá và tăng giá trị lâu dài.

Mặt bằng và thiết kế nổi bật

Đến từ bàn tay kiến trúc của DP Architects (Singapore), tư vấn kết cấu Arup (Anh) và nội thất The ID Dept (Singapore), The River mang hơi thở sang trọng và tiện nghi với:

  • Mật độ xây dựng thấp, chiếm khoảng 36–60%.
  • Diện tích căn hộ từ 57–185 m²:
  • 1PN: ~56–57 m²
  • 2PN: 76–84 m²
  • 3PN: 119–126 m²
  • 4PN: 185 m².
  • Tổng cộng 525 căn gồm 501 căn tiêu chuẩn, 12 penthouse, 12 pool villa.

Mỗi tầng chỉ có 9–16 căn, hành lang rộng rãi, chiều cao trần phòng khách/phòng ngủ 3 m. Cửa kính lớn, ban công kính cao 1,4 m, bố trí vật liệu cao cấp. Tầng hầm nối liền cả 3 tòa, đảm bảo mỗi căn có tối thiểu một chỗ đậu xe

Giá bán căn hộ The River được ghi nhận khoảng:

  • 4.500–6.000 USD/m² (tương đương ~140–200 triệu VND/m²), tùy loại căn và tầng.
  • Căn 1PN (~57 m²): 8,6–10,5 tỷ VNĐ
  • 2PN (~84 m²): 13–14,5 tỷ
  • 3PN (~126 m²): 19–21 tỷ
  • 4PN (~186 m²): 40–45 tỷ

So với các dự án lân cận như Metropole (~7.200 USD/m²) hoặc Empire City (~8.000 USD/m²), The River có mức giá cạnh tranh tương đối tốt.

Về tiềm năng đầu tư:

  • Dự án nằm ở khu vực trung tâm tài chính – thương mại Thủ Thiêm, đang phát triển mạnh
  • Giá trị đất và căn hộ được dự báo tăng nhanh khi hạ tầng như Metro và khu công viên trung tâm hoàn thiện
  • Thị trường cho thuê tại đây sôi động, đặc biệt phù hợp cư dân quốc tế, chuyên gia.

Tính pháp lý khi sở hữu và mua bán căn hộ The River Thủ Thiêm

Khi quan tâm đến việc sở hữu và mua bán căn hộ tại The River Thủ Thiêm, yếu tố pháp lý là một trong những mối quan tâm hàng đầu, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho người mua. Dưới đây là những điểm cốt lõi về tính pháp lý của dự án:

  • Chủ đầu tư uy tín và đầy đủ giấy phép: The River Thủ Thiêm được phát triển bởi City Garden JSC, một chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các văn bản pháp lý liên quan khác được cấp bởi các cơ quan có thẩm quyền.
  • Hình thức sở hữu căn hộ: Căn hộ tại The River Thủ Thiêm được bán dưới hình thức sở hữu lâu dài (sổ hồng vĩnh viễn) đối với công dân Việt Nam. Đối với người nước ngoài, hình thức sở hữu là 50 năm theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành, có thể gia hạn theo luật định.
  • Hợp đồng mua bán minh bạch: Các giao dịch mua bán căn hộ tại The River Thủ Thiêm được thực hiện thông qua Hợp đồng mua bán căn hộ (HĐMB) tiêu chuẩn, được soạn thảo dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
  • Điều kiện chuyển nhượng: Việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ tại The River Thủ Thiêm hoàn toàn tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam. Sau khi nhận bàn giao và có sổ hồng, chủ sở hữu có thể tự do chuyển nhượng quyền sử dụng và sở hữu căn hộ theo quy định.